北京百子灣地區(qū)還是非常熱鬧的，這里的建筑物和居民區(qū)較多，大量的外來務(wù)工人員在這里租住，到了周末和節(jié)假日這里都會(huì)非常熱鬧，年輕人很多，大家在這里購物逛街品嘗美食，別有一番情趣。

北京百子灣屬于北京市朝陽區(qū)百子灣路

北京朝陽被稱作時(shí)尚之都，工作生活的多是追求潮流的年輕人。而有三個(gè)地方，是最具代表性的時(shí)尚區(qū)域：

三里屯、青年路，還有百子灣。今天我們就先來說說北京著名的百子灣。

北京百子灣區(qū)域分為兩個(gè)區(qū)域，東三環(huán)以東、東四環(huán)以西。這是一片。東四環(huán)以東，王四營以西，這算一片。百子灣區(qū)域北邊是通惠河，南邊是化工路。同時(shí)又以西大望路，隔開了東西的雙井和百子灣。距離寸土寸金的國貿(mào)CBD，駕車10分鐘。目前途徑的地鐵有1號(hào)線、14號(hào)線和7號(hào)線。交通可謂是四通八達(dá)。

百子灣在之前的北京算是遠(yuǎn)郊，叫做北京東郊。著名的北京東站就在附近。據(jù)史料記載，百子灣原名稗子灣，地勢低洼，以前是農(nóng)村，后來成為一些工廠和城鄉(xiāng)結(jié)合部的存在。2000年的時(shí)候，那一片還是大城中村，匯聚著來自全國各地的各色人等。

2004年的時(shí)候，北京的四環(huán)剛通沒多久，四環(huán)上邊路燈好像還都沒有亮，一到晚上空蕩蕩的，哪有現(xiàn)在這么多的車，甚至四環(huán)還經(jīng)常擁堵。那時(shí)候晚上出租車司機(jī)都不愿意走四環(huán)，因?yàn)樘諘缗挛ｋU(xiǎn)。所以，百子灣那時(shí)候真的不是一個(gè)太好的選擇。

后現(xiàn)代城、易構(gòu)空間算是最早一批入住開發(fā)的小區(qū)。后來是沿海賽洛城等，而金茂府一類的，則是2010年后的事情了。2005年前后，沿海賽洛城、金都杭城等小區(qū)相繼入駐開工建設(shè)，目前已經(jīng)形成了眾多小區(qū)鼎立、生活配套設(shè)施完善的區(qū)域。尤其是廣渠路延長線通了以后，該區(qū)域的交通更加便利。

目前該區(qū)域有沿海賽洛城、金都杭城、后現(xiàn)代城、易構(gòu)空間、大成國際、金茂府、金港國際等中高端社區(qū)，還有百子灣家園等之前的兩限房。

很多人都說這塊地方不好，原因是之前這片是北京的老傳統(tǒng)化工廠區(qū)。其實(shí)這個(gè)有點(diǎn)以訛傳訛。其中，沿海賽洛城、金都杭城是原來的東郊糧庫，易構(gòu)空間、后現(xiàn)代城是之前的北京構(gòu)件廠。而化工區(qū)，則在另外一片區(qū)域。

還后現(xiàn)代城、易構(gòu)空間，當(dāng)年在北京算是非著名標(biāo)桿小區(qū)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)風(fēng)格和當(dāng)時(shí)陳舊的北京相比，具有創(chuàng)新性和現(xiàn)代感。2004年的時(shí)候，易購空間房價(jià)6700，這在北京來說，已經(jīng)不算低。要知道那時(shí)候，通州的房價(jià)才2000左右。

2009年左右，那時(shí)候房價(jià)已經(jīng)開始第一輪上漲，沿海賽洛城3期開盤，均價(jià)1.3萬左右，購買的人群還是挺多。但是周邊設(shè)施還不完善，小路坎坷，房屋待遷，一大片工地暴土揚(yáng)塵。可以說，那時(shí)候這片區(qū)域的價(jià)值還沒凸顯，相較于其他成熟地段，這塊相當(dāng)于是郊區(qū)。

在這些商品房中，有3棟樓是40平左右的loft公寓，位于小區(qū)4期，叫做美利山。記得當(dāng)年開盤價(jià)大概在1.2萬，總價(jià)48萬左右，首付24萬，剩余房款要求分三次付清。

在3.17之前，這種loft公寓最高賣到了每平5.3萬。雖然現(xiàn)在價(jià)格下來了，但是租金卻是一直高昂，成為很多年輕人居住的香餑餑。同時(shí)，也吸引了很多小公司在這辦公。

不知道從什么時(shí)候開始，先從后現(xiàn)代城、易購空間開始，很多做傳媒行業(yè)的公司進(jìn)入，然后是做影視的行業(yè)進(jìn)入，最后竟然形成了頗有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)聚集。很多制片大佬、攝影師、演員、模特，經(jīng)常出入于百子灣地區(qū)。一些一線明星，也曾在這里居住生活過。因?yàn)樯婕暗絺€(gè)人隱私，具體是誰我就不說了。

當(dāng)年北京曾經(jīng)流傳著這么一句話：入住百子灣，等于半只腳踏入娛樂圈。

再后來這幾年直播火起來后，很多直播公司和網(wǎng)紅也扎根在此，這里又成為了網(wǎng)紅打卡圣地。一時(shí)間描眉抹粉的漂亮女孩，滿大街可見。可謂是鼎盛一時(shí)。

不過讓人奇怪的是，百子灣區(qū)域的樓盤價(jià)值一直沒有被得到充分認(rèn)可，目前均價(jià)在5到6萬左右。

這樣的位置和地段，房價(jià)卻遠(yuǎn)低于周邊。相比平樂園、潘家園、勁松的老舊，化工路的偏僻，雙井的高價(jià)，百子灣在朝陽東三環(huán)這個(gè)位置顯得十分性價(jià)比優(yōu)質(zhì)。