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重慶洪崖洞是目前當地的第一網紅景點，每天都會吸引大量的游客慕名前往，在這里感受不一樣的風土人情和視覺盛宴，那么洪崖洞為什么這么火呢?

近幾年的五一節、國慶節，“重慶讓出一座橋寵粉”已成為美談，說的就是五一、國慶節，來洪崖洞旅游打卡的游人太多，很多人跑到旁邊的千廝門嘉陵江大橋上去拍洪崖洞，人滿為患，重慶官方干脆把這座橋封閉了，不讓汽車通行，專門用于“粉絲”們旅游拍照。

由此，可見洪崖洞的火爆。

但有一個有趣的現象，來洪崖洞旅游打卡的大多是外地游客，本地的重慶人卻很少來，大都覺得它建筑密度高得一逼，到處都是人人人人人人，不過是一條商業購物街，“白天沒什么看事，晚上夜景確實漂亮。”

甚至還有一部分重慶人認為洪崖洞不過是一場商業的勝利，對重慶的傳統文化并不禆益。

那么，洪崖洞是如何走到今天的?它對重慶的傳統文化到底意味著什么?

我們就來粗淺探討一二。

國慶節期間千廝門嘉陵江大橋上的游人，攝影|尋常

美院教授：“到了洪崖洞都要繞道而行”

2002年，洪崖洞景觀工程開始競標。

作為一處擁有2300年歷史的重慶老街區，洪崖洞擁有眾多歷史遺跡，還留下了洪崖滴翠、嘉陵夕照巴渝十二景中的兩大景觀，以及原生態的吊腳樓建筑群落。可以說，它是重慶的一部活歷史，是當時重慶唯一遺留的老山城人文景觀。

因此，它的招標吸引了各方的關注。

參與競標的地產商及企業有龍湖、協信、小天鵝等。

小天鵝集團最后中標，同時四川美院的規劃設計方案也獲準通過。

在這個方案中，保留了原來洪崖洞所有的建筑符號和原住民的生活自然形態。洪崖洞原來的“三橫八縱”的原始生態都得以保留，比如河邊碼頭、洪崖洞的洞口，洪崖洞身后的崖體以及最有特色的石梯等。

但這樣一個田園牧歌般的設計方案卻最終沒有被采納，由重慶大學建筑學院的李向北教授的方案取而代之。

根本原因是前一個方案是按文化遺產角度設計的，而后一個方案是按商業開發的角度設計的。

如果你是開發商，你會選誰的呢?

“前后兩個方案可謂天壤之別，原來我們設計的容積率只有0.2，也就是2萬多方，后來歷經一次次的修改后，我眼看著它變成了3萬多，再到5萬多，終至現在的9萬多，已經超過了原來的四倍多……這么密密麻麻的鋪陳下來，我看采光都成問題。”四川美院王林教授說。

“重慶最后的吊腳樓建筑原生態群落就這樣永遠地消失了，我只能說，非常惋惜，非常惋惜。”四川美術學院教授、洪崖洞項目的原設計者郝大鵬在談到洪崖洞時更是連聲嘆息。

幾年之后，當洪崖洞真正建成時，郝大鵬教授在其個人博客中表示，他現在開車從洪崖洞所在的嘉濱路、滄白路經過，都要“繞道而行，因為不忍看到它變成了現在的這個樣子。”

何永智：為了洪崖洞，把腿都摔斷了

何永智，重慶小天鵝集團總裁，同時也是洪崖洞民俗風景區創始人。

作為商業地產的圈外人，能夠中標洪崖洞，估計連她本人都有點意外，因為跟她競爭的是龍湖這樣的地產巨頭。

中標后，何永智開啟了“火力開全”模式，帶領她的設計團隊馬不停蹄到全國各地，去尋找適合洪崖洞的設計靈感。

在山西平陽喬家大院，她因為考察時不小心摔下了臺階，把腳摔斷了。在洪崖洞施工期間，她還被一顆釘子刺穿了鞋，血把鞋都濕透了……

可以說，何永智還是夠拼的，對洪崖洞傾注了滿腔熱情，希望將其打造成她心目中的樣子。

小天鵝的設計方案經過了三次修改，終于成形了。

變成了今天這個樣子。

在這中間，最初與小天鵝合作的設計師，以及四川美院設計團隊都先后與其“分道揚鑣”。

“片面指責開發商或者是設計者可能都是有問題的，問題的關鍵是，開發商拿到了項目肯定是要賺錢的，這是商業邏輯決定的，所以才把容積率這樣的指標發揮到了極致，你能怪他們嗎?他們也想保留原來的路數，但是卻造成了現在的遺憾。其實政府的初衷也是好的，它不僅要恢復歷史風貌區，還要把這里打造成重慶新的旅游增長點，既然你要搞商業地產，那么設計師的方案當然也沒有錯。”

郝大鵬教授的評價其實很中肯。

那么，問題呢?

洪崖洞今天這個樣子有什么問題嗎?

從門可羅雀到突然爆紅，只因這一點

2006年洪崖洞建好后，按何永智自己的說法是：

“第一年虧、第二年虧、第三年虧，前面虧了五年。到了2016年的時候我都快不行了……”

其實，洪崖洞建好不久，筆者就去參觀了。

當時的感覺是，除了頂樓的觀景平臺和四樓的餐飲街有些人氣外，其他幾層幾乎可以說是門可羅雀，一些樓層里面更是可以包場游覽。

對于這種新修的商業“老街”，筆者向來無感。

然后就把它打入冷宮，不再理會。

洪崖洞就這樣，開街了十幾年，一直不溫不火，外地人不大來，重慶人不大去，這對里面的經營商家和小天鵝集團都是一種煎熬。正像何永智前面說的：到2016年都快不行了。

事情在2018年發生了轉機。

這一年，小天鵝集團投了巨資，重新打造了洪崖洞的燈光系統。

可以說，這個決策太英明神武了!

夜晚的洪崖洞經過炫彩燈光的加持，層層疊疊的房子變得瓊樓玉宇般，如夢似幻，仿佛一座“天空之城”，就像一位姿色平平的女子，晚上經過盛裝打扮出現在豪華盛宴中，突然顏值爆表，驚掉了一眾人的下巴。

那一年，在外地游客發的“抖音”視頻中，十之八九都是洪崖洞的短視頻，成為重慶的流量明星，顏值擔當。更多的外地游客蜂擁前來打卡，也帶火了洪崖洞的商業。

很多重慶人大惑不解，“洪崖洞都存在了十幾年，也沒有什么呀，怎么忽然就火了?”

然后，就聽外地人給他們解釋說：夜晚的洪崖洞看起來就像是日本動畫片《千與千尋》中的湯屋，很夢幻，很動漫……云云。

“哦!”

千與千尋重慶分尋就此成立，重慶第一網紅景點也隨即誕生。

《千與千尋》里的湯屋，圖片來源于網絡，如有侵權請聯系刪除

誰贏?誰輸?后人評說吧

重慶文化圈有一種非主流觀點：洪崖洞項目，商業是贏家，文化是輸家。。

聽到這里，可能很多人要開罵了：“明明是多贏，開發商、商家、游客、政府、稅收……”

但其實有一個輸家，而且是主角。

就是重慶最后的原生態吊腳樓群落——消失了。

如果按照結果導向論，無疑證明了開發商是對的。因為洪崖洞生意很好呀，甚至一度排名全國出游熱門景點第二名。

雖然筆者不喜歡洪崖洞的純商業味，但也認為，就洪崖洞的設計形式來說，開發商的設計理念并不落后，某種程度上也符合吊腳樓建筑神韻，因為重慶的吊腳樓從來不是什么高大上的建筑，只是一些貧民的居住形式，真實的吊腳樓就是這樣，層層疊疊，見縫插針，也不講究什么容積率，像搭積木一樣，沿著山勢，層疊而上，很具有魔幻現實主義性。

重慶“山城”之名就是由此而來。

但是，我要說但是了……

有必要犧牲原來的原生態吊腳樓群落嗎?

對一座城市來說，它的歷史不可能是別的，只能是它的建筑，其他的都是在講故事。而有歷史感的建筑，是不能按推倒重來的方式建設的，更不能臆造出來一個，只能是維護、復建、修舊如舊……

“假設洪崖洞項目最終取得商業上的巨大成功，那么我們有什么必要一定在洪崖洞這個地方去獲取這樣的成功?像這樣的江景建筑，商業地產，如果在洪崖洞能成功，那么在江北、南坪任何一個地方都能成功。那里的江景可能更漂亮，何必又非要借著洪崖洞的名義搞商業地產的開發呢?”

這是一些專家的觀點。

多聽點不同的意見，沒有壞處。

也許有人會反駁說：“原來洪崖洞那里只是一些貧民窟的爛房子，沒有保護的價值，雖然是吊腳樓，但你會去住嗎?”

這就是一個認識問題了。

想想看，如果我們每一代人都不保護幾十年前的老房子，又怎么會有幾百年前的老房子留存下來呢?何況洪崖洞是公認的重慶最后一片原生態吊腳樓群落，雖然破舊，但對于展示重慶人曾經的居住形式具有較高的歷史價值。

不是什么“爛房子”。

至于愿不愿意去住的問題，就像是麗江古城的老房子，政府出資保護維修后，你如果繼續住，就是原住民，給那里帶來煙火氣。你不愿意去住，可以租出去(商業收益很不錯的，足夠在城里租套更好的房子)，自然有人愿意去經營它……