你知道武漢在今年有哪些地方是需要拆遷的嗎?目前武漢有三個區域有拆遷需求，并且已經有規劃，大家可以看看目前的拆遷范圍，至于之后的拆遷范圍就還不確定了。

江漢區航空小路擴大片舊城改建項目

一、征收范圍：

航空小路擴大片舊城改建項目位于江漢區航空路與建設大道交匯處，北至建設大道，西至省交通廳和中國人保湖北省分公司辦公樓，南至航空路，東至長投云璽項目一期范圍(具體見房屋征收紅線范圍)。

二、被征收戶數：約297戶

三、被征收面積：約1.9萬㎡

四、征收補償方式及標準：

房屋征收部門對住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下兩種補償方式：一、貨幣補償方式;二、產權調換方式。被征收人、公有房屋承租人按有關規定和條件可選其中一種補償方式。

(一)貨幣補償方式

貨幣補償總額：被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的，與房屋征 收部門簽訂房屋征收補償協議，由房屋征收部門向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償總額。

貨幣補償總額=房屋價值補償費+貨幣補償按期簽約搬遷獎勵費+個人住宅房屋選擇貨幣補償的補助費+其他補償(補助) 費

(二)產權調換方式

被征收人、公有房屋承租人選擇產權調換方式的，與房屋征 收部門簽訂房屋征收補償協議，由房屋征收部門提供產權調換房 屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差 價。產權調換房屋價值由依法選定的房地產價格評估機構按照房 屋征收決定公告之日的時點評估確定。

1、產權調換補償總額

產權調換補償總額=房屋價值補償費+產權調換按期簽約搬遷獎勵費+住宅房屋產權調換的建筑面積補助費+其他補償(補助)費

2、產權調換房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇產權調換方式的，可選擇本項目提供的以下房源進行產權調換，原則上一戶限選一套。長投·云璽項目商品房：建設單位為湖北長投恒基置業有限公司，位于江漢區航空路與航空小路交匯處，房屋建筑面積為 44.39-123.37 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準)。

武昌區南湖中學南校區改擴建項目

一、征收范圍：

二、被征收戶數：約64戶

三、被征收面積：約1.41萬㎡

四、補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

選擇房屋產權調換的，可由房屋征收部門協助購買房屋作為

產權調換房進行置換。

1.貨幣補償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋征收

部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨

幣補償款。

2.房屋產權調換方式

被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，由房

屋征收部門提供用于產權調換的房屋，并與被征收人結算被

征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。被征收房屋和產權調換房屋的價值，由依法選定的房地產價格評估機構評估權調換房屋的價值，由依法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

武昌區軌道交通5號線工程項目曇華林站擴大區域

一、征收范圍：

二、被征收面積：約1800㎡

三、被征收戶數：約19戶

四、補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。

1.貨幣補償方式

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。

2.房屋產權調換方式

被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，由房

屋征收部門提供用于產權調換的房屋，并與被征收人結算被

征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。被征收房屋價值

和產權調換房屋的價值，由依法選定的房地產價格評估機構

評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

產權調換房屋的基本情況

( 1)“金科城”商品房，位于友誼大道和仁和路交匯

處，土地性質為出讓用地，預計交房時間為2021年5月30

日。

(2) “明倫街(暫定名)項目”,位于武昌區二環線

與白沙洲大道交匯處，北臨二環線，南臨匯文新都地塊。土

地性質為出讓，預計交房時間為2023年9月30日。

(3)征收部門提供的其他產權調換房屋。

青山區“三舊”改造兩河區域L地塊(一期)

一、征收范圍：

位于青山區冶金街，東臨沙湖港排水走廊，南臨碧苑花園，西臨冶金小學及碧苑小區四期，北臨冶金大道(詳見征收范圍圖)。

二、被征收面積：約9528.87㎡

三、被征收戶數：約63戶

四、征收補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。

被征收房屋和產權調換房屋的價值由依法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

1、貨幣補償：

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

被征收房屋價值補償費=被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經認定為合法住宅建筑面積+經認定為歷史遺留未經登記建筑打折后的建筑面積)×被征收房屋評估單價。

2、房屋產權調換：

被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

產權調換房源：

綠景?濱江學苑：位于青山區十五街坊內。產權調換房套數：19套，戶型：一室一廳、二室二廳，建筑面積：66平方米至101平方米(最終以房屋管理部門實測為準)，現房,交房標準為毛坯房，產權調換房結算價格為15500元/平方米。

被征收戶安置面積=被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經認定為合法住宅建筑面積+經認定為歷史遺留未經登記建筑打折后的建筑面積)+被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經認定為合法住宅建筑面積+經認定為歷史遺留未經登記建筑打折后的建筑面積)×12%。

個人住宅房屋被征收人選擇綠景?濱江學苑產權調換房的，給予產權調換房補助，補助標準為1000元/平方米。

產權調換房補助費=被征收房屋證載建筑面積×補助標準

貨幣補充性房源：

貨幣補充性房源楊春湖畔二期位于洪山區楊春湖公園以北，友誼大道以南。房源套數：28套，戶型:三室二廳、四室二廳，建筑面積86平方米至121平方米(最終以房屋管理部門實測為準)，交房時間預期約為2022年12月31日，交房標準為全裝修房，楊春湖畔二期房源結算價格為16000元/平方米(價格組成：毛坯房單價為13500元/平方米、全裝修單價為2500元/平方米)。

個人住宅房屋被征收人選擇以上補充性房源的，按照貨幣方式補償，給予3個月臨時安置補償費。